第58章 我抄底行不行
对客户的标准化服务这种理念，五星级酒店是最早一批体现出来的经营者。
最初的雏形，是一分价钱一分货。
在高昂的消费下，哪怕你跟服务员要一份煎饼果子，他们也有办法给你弄来，更不用说一份地图了。
等了没有多久，一分滨海市地图就出现在了耿晨曦的手中。
跟吧台要了一支笔，杨林摊开地图，略加思索之后就在地图上面画了几个圈儿，嘴中则说着：“比较受欢迎的住宅小区，无外乎方便两个字，细化起来讲，就是配套齐全。治安、消防、教育、医疗、购物、交通这几个方面，除了教育和医疗，其他几方面都要灵活的多，比如购物中心可以建，公交车也可以通，治安也能跟进，就是学校和医院不是说建就建的，所以，我选的这几个地方，周边有滨海市内比较好的学校，距离医院也不远，如果你有资源能拿到土地，这几个地方你可以考虑。”
“可是……这几个地方似乎有点偏僻了啊。”
耿晨曦看着杨林所画出来的那几个圈蹙眉道。
杨林翻翻白眼儿，心道：偏？你知道个锤子！
那里以后可是滨海市十分著名的东部海滨商圈，也不用太远，根本就是两年之后这里的商业发展就会如火如荼。
面对耿晨曦的质疑，杨林停顿了一下，转而道：“旧城改造不是不能碰，只是里头的刺太多，你得仔细挑出来，比如说拆迁补偿，你土地出让金里头虽然包着，但具体能落到拆迁户手中多少，这个你根本就说了不算。一个搞不好，就弄一身骚。我选得这几个地方，你觉得偏？”
“是啊，远离市中心，这还不偏？”耿晨曦理所当然道。
“你觉得偏，当地的居民肯定也觉得偏啊。这个时候政府征用他们的土地做住房改造，一来能让环境更好一些，二来又有新房子住，你觉得拆迁的阻力比市内的地块怎么样？”
听到这里，耿晨曦眼睛一亮。
对啊，如果是接近市内的区域，难免会碰到有更多想法的钉子户，可如果是这种看起来相对偏僻的地方，碰到钉子户的概率自然会降低很多。
当然，耿晨曦也没有天真到认为当地居民一定会配合。总有那么些消息灵通的，知道政府会开发东部，也未尝没有趁着这个机会狮子大开口的人。但在总数上必然会少于市内。
“你怎么就能确定，楼盘开在这里比市内更合适？”
耿晨曦有自己的担心，开发商建一楼盘，最佳的状态就是楼盘大卖，在尚未建好的时候就销售一空，如此才能尽快地回笼资金。
若是位置太差，购房者寥寥，光是还银行贷款的压力就能拖垮一下实力不强的地产公司。
杨林闻言失笑，随手就在地图的空白处上写了几段话……
有些好奇地耿晨曦凑过去看来一眼，顿时瞠目道：“这也行？”
“怎么不行？是有点吹牛的成分，可也不全是空话，毕竟政府规划在那摆着。”原来，杨林顺手写下的，可不就是后世用烂了的夸张地产广告语？
什么“东城完美蜕变，紧随您的梦想。”什么“城市精英生活，在此起航”什么“远见未来，圈定成熟生活新腹地”什么“临山阚海，悦享悠然。”
如今的地产广告还显含蓄，可杨林哪里会管那么些？反正怎么牛笔怎么说，怎么诗情画意怎么说。
而且，现在不管他牛笔吹的多大，等到买到房子的人五年后敢说一个亏字，杨林直播吃砖头。
他们能不偷着乐才怪。
房子盖好了，能不能卖出去，现在来说跟地理位置没几毛钱关系，还是看销售的能力，这就不是杨林能左右的了，帮耿晨曦是为了大江，路子他已经指给耿晨曦了，做不做，做到什么程度那就是她的事情了。
如果不是杨林从心底里有些抵触这个行业，他自己也不是不能做，单是凭着他对未来滨海繁华区域的了解，他也不是做不起来。
心中疑虑尽消，耿晨曦缓缓点头。欣喜的同时，却也难免又有些挫败。
她知道杨林是本地人不假，可凭什么杨林明明没有自己那么多的资源，却能将未来分析的如此透彻？还有那些她见之也难免心动的广告语？
人和人的差距……怎么就那么大？
可……为什么这小子心眼如此多，自己还是老老实实上学呢？
想到这里，耿晨曦不由问道：“杨林，要不要来我公司做个兼职？就是抽空盯一下楼盘进度，一个月五千，怎么样？”
自认为能给出的最高价，杨林想也不想地就拒绝了：“小姐姐，我没空啊。”
“喂！我很有诚意哒！”
或许是宝岛妹子特有的腔调，哪怕是有些生气了，在杨林听来也是十分可爱。
耿晨曦说的还是客气的，她言外之意杨林也能理解，那就是：你干啥能在不耽误上课的前提下一个月赚5000？
“我知道啊，可我真的没时间。”
“除了上课，你还做什么能让你忙成这样呢？”
耿晨曦觉得，如果能将杨林这种头脑清晰灵活又智计百出的男孩留在身边，要比大江更有用。
“我自己弄了俩网站，一个已经在运营了，另外一个等我家网吧装修好了就能上线。”杨林耸耸肩，说道：“我得盯着点，还要时不时地维护更新，哪儿还有时间关注别的，而且，房地产这玩意儿我是真没兴趣。”
“互联网就是个泡沫欸！你知道美国那边纳斯达克互联网股票板块的股票已经跌成什么样了嘛？”
听闻杨林居然在做互联网，耿晨曦一脸的难以置信。今年互联网泡沫彻底破碎，美国那边哀鸿遍野，破产的所谓互联网公司一抓一大把，整个世界对这个行业都不看好，可眼前这个她认为眼光独到的男孩居然在做互联网？
“破了啊，没关系，我抄底行不行？”杨林嬉笑着，一脸的没正行。
请收藏本站：https://www.vvbqg.cc。笔趣阁手机版：https://m.vvbqg.cc
最初的雏形，是一分价钱一分货。
在高昂的消费下，哪怕你跟服务员要一份煎饼果子，他们也有办法给你弄来，更不用说一份地图了。
等了没有多久，一分滨海市地图就出现在了耿晨曦的手中。
跟吧台要了一支笔，杨林摊开地图，略加思索之后就在地图上面画了几个圈儿，嘴中则说着：“比较受欢迎的住宅小区，无外乎方便两个字，细化起来讲，就是配套齐全。治安、消防、教育、医疗、购物、交通这几个方面，除了教育和医疗，其他几方面都要灵活的多，比如购物中心可以建，公交车也可以通，治安也能跟进，就是学校和医院不是说建就建的，所以，我选的这几个地方，周边有滨海市内比较好的学校，距离医院也不远，如果你有资源能拿到土地，这几个地方你可以考虑。”
“可是……这几个地方似乎有点偏僻了啊。”
耿晨曦看着杨林所画出来的那几个圈蹙眉道。
杨林翻翻白眼儿，心道：偏？你知道个锤子！
那里以后可是滨海市十分著名的东部海滨商圈，也不用太远，根本就是两年之后这里的商业发展就会如火如荼。
面对耿晨曦的质疑，杨林停顿了一下，转而道：“旧城改造不是不能碰，只是里头的刺太多，你得仔细挑出来，比如说拆迁补偿，你土地出让金里头虽然包着，但具体能落到拆迁户手中多少，这个你根本就说了不算。一个搞不好，就弄一身骚。我选得这几个地方，你觉得偏？”
“是啊，远离市中心，这还不偏？”耿晨曦理所当然道。
“你觉得偏，当地的居民肯定也觉得偏啊。这个时候政府征用他们的土地做住房改造，一来能让环境更好一些，二来又有新房子住，你觉得拆迁的阻力比市内的地块怎么样？”
听到这里，耿晨曦眼睛一亮。
对啊，如果是接近市内的区域，难免会碰到有更多想法的钉子户，可如果是这种看起来相对偏僻的地方，碰到钉子户的概率自然会降低很多。
当然，耿晨曦也没有天真到认为当地居民一定会配合。总有那么些消息灵通的，知道政府会开发东部，也未尝没有趁着这个机会狮子大开口的人。但在总数上必然会少于市内。
“你怎么就能确定，楼盘开在这里比市内更合适？”
耿晨曦有自己的担心，开发商建一楼盘，最佳的状态就是楼盘大卖，在尚未建好的时候就销售一空，如此才能尽快地回笼资金。
若是位置太差，购房者寥寥，光是还银行贷款的压力就能拖垮一下实力不强的地产公司。
杨林闻言失笑，随手就在地图的空白处上写了几段话……
有些好奇地耿晨曦凑过去看来一眼，顿时瞠目道：“这也行？”
“怎么不行？是有点吹牛的成分，可也不全是空话，毕竟政府规划在那摆着。”原来，杨林顺手写下的，可不就是后世用烂了的夸张地产广告语？
什么“东城完美蜕变，紧随您的梦想。”什么“城市精英生活，在此起航”什么“远见未来，圈定成熟生活新腹地”什么“临山阚海，悦享悠然。”
如今的地产广告还显含蓄，可杨林哪里会管那么些？反正怎么牛笔怎么说，怎么诗情画意怎么说。
而且，现在不管他牛笔吹的多大，等到买到房子的人五年后敢说一个亏字，杨林直播吃砖头。
他们能不偷着乐才怪。
房子盖好了，能不能卖出去，现在来说跟地理位置没几毛钱关系，还是看销售的能力，这就不是杨林能左右的了，帮耿晨曦是为了大江，路子他已经指给耿晨曦了，做不做，做到什么程度那就是她的事情了。
如果不是杨林从心底里有些抵触这个行业，他自己也不是不能做，单是凭着他对未来滨海繁华区域的了解，他也不是做不起来。
心中疑虑尽消，耿晨曦缓缓点头。欣喜的同时，却也难免又有些挫败。
她知道杨林是本地人不假，可凭什么杨林明明没有自己那么多的资源，却能将未来分析的如此透彻？还有那些她见之也难免心动的广告语？
人和人的差距……怎么就那么大？
可……为什么这小子心眼如此多，自己还是老老实实上学呢？
想到这里，耿晨曦不由问道：“杨林，要不要来我公司做个兼职？就是抽空盯一下楼盘进度，一个月五千，怎么样？”
自认为能给出的最高价，杨林想也不想地就拒绝了：“小姐姐，我没空啊。”
“喂！我很有诚意哒！”
或许是宝岛妹子特有的腔调，哪怕是有些生气了，在杨林听来也是十分可爱。
耿晨曦说的还是客气的，她言外之意杨林也能理解，那就是：你干啥能在不耽误上课的前提下一个月赚5000？
“我知道啊，可我真的没时间。”
“除了上课，你还做什么能让你忙成这样呢？”
耿晨曦觉得，如果能将杨林这种头脑清晰灵活又智计百出的男孩留在身边，要比大江更有用。
“我自己弄了俩网站，一个已经在运营了，另外一个等我家网吧装修好了就能上线。”杨林耸耸肩，说道：“我得盯着点，还要时不时地维护更新，哪儿还有时间关注别的，而且，房地产这玩意儿我是真没兴趣。”
“互联网就是个泡沫欸！你知道美国那边纳斯达克互联网股票板块的股票已经跌成什么样了嘛？”
听闻杨林居然在做互联网，耿晨曦一脸的难以置信。今年互联网泡沫彻底破碎，美国那边哀鸿遍野，破产的所谓互联网公司一抓一大把，整个世界对这个行业都不看好，可眼前这个她认为眼光独到的男孩居然在做互联网？
“破了啊，没关系，我抄底行不行？”杨林嬉笑着，一脸的没正行。
请收藏本站：https://www.vvbqg.cc。笔趣阁手机版：https://m.vvbqg.cc